Особливості орендних відносин УДК 332.28:332.68 Качуровська Тетяна Броніславівна Студентка ІV курсу спеціальності “землевпорядкування ” Кам’янець-Подільського Індустріального коледжу Керівник викладач Двойнос Н.С. Завданням оренди землі є регулювання відносин з метою створення умов для раціонального користування земельною ділянкою, забезпечення захисту прав орендарів та орендодавців. Оренда землі — це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької діяльності. Відносини пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним Кодексом України, Законом України “Про оренду землі”. Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, сільські, селищні, міські, районні та обласні ради, Кабінет Міністрів України. Орендарями земельних ділянок є юридичні особи або фізичні особи, яким на підставі договору оренди землі належить право володіння і користування земельною ділянкою. Земельні ділянки можуть передаватись в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об’єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі за актом приймання-передачі. Договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі, має бути посвідчений нотаріально. Він набирає чинності після його державної реєстрації. Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. При передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Спори пов'язані з орендою землі вирішуються в судовому порядку. Список використаної літератури 1. Закон України "Про оренду землі" 2. Земельний Кодекс України 3. Возняк Р.П., Ступень М.Г., Гуцуляк Г.Д. Земельно-правовий процес: Підручник для студентів вищих навчальних закладів.- Львів: 2006.- 327 с.
|